Formulaire de recherche

Réussir ses estimations de biens

21 sept 2018
1 jour
340 €

CCI Formation Puy de Dôme

PROGRAMME

Les problématiques en amont de l'estimation
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La position du vendeur
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La position de l'acquéreur
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Le parcours d'un acquéreur en recherche d'un bien 
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La difficulté du marché immobilier
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L'analyse de l'agent immobilier :
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Les caractéristiques techniques définissant le prix de vente
 
La structure de l'estimation écrite
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Indication des éléments légaux relatifs à l'agence selon le code du commerce et la Loi Hoguet
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Identification du ou des commanditaire(s) de l'estimation
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Identification du ou des propriétaires du bien estimé
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Indication relative à la visite du bien
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La désignation du bien
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Identification des documents manquants lors de l'estimation
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Identification des documents utilisés lors de l'estimation
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Précisions relatives à la typologie du bien
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Identification des chiffres importants relatifs au bien
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Identification des avantages du bien
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Identification des limites du bien
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Identification des éléments extérieurs utilisés pour l'estimation 
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Deux écoles sont pratiquées au niveau du prix
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Indications relatives aux resserves
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Précisions relatives aux conflits d'intérêts
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Avertissements importants
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Validité de l'estimation
 
Les méthodes d'estimation
Les principes de l'estimation :
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Définition et enjeux
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Les facteurs de la valeur des biens immobiliers
Les méthodes d'estimation des biens immobiliers :
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La méthode par la surface
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La méthode hédoniste
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La méthode par comparaison
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La méthode par la valeur antérieure
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La méthode par le revenu
- La méthode par la valeur à neuf

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

Comprendre les problématiques liées à l'estimation
Maîtriser la structure de l'estimation écrite
Connaître les différentes méthodes d'estimations
 
 

MÉTHODES PÉDAGOGIQUES

- Pédagogie interactive impliquant largement chaque participant
Adaptation des apports théoriques à l'expérience et aux besoins de chacun
Théorie -– Cas pratiques -Mises en situation